高雄市三民區通化街30巷52號
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 2.9 萬/坪 × 68.46 坪
權狀坪數68.46 坪
主建物62.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 68.46 坪
└ 主建物 62.91 坪
└ 公設等 5.55 坪
0 坪68.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
通化街中位 22.2
三民區 2022 年中位 22.4
比通化街中位 低 87%比三民區 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+23%
2026 年推估247 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案僅建物移轉其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。