高雄市苓雅區樂善街35之17號
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.3 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物23 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 23 坪
土地持分 18.46 坪
0 坪23 坪
土地坐落 正明段 100 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 41.3
樂善街中位 13.9
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比樂善街中位 高 197%比苓雅區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+4%
2026 年推估990 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。