高雄市三民區大順二路56號6F/15F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物20.75 坪
公設比39.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 大順段 399-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.3
大順二路中位 17.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 11%比大順二路中位 高 3%比三民區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 25.6 萬/坪總 1,118 萬 2023-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 28.9 萬/坪總 1,152 萬 2022-11-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 20 萬/坪總 793 萬 2022-07-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 40.56 坪 20.3 萬/坪總 825 萬 2021-02-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 21.7 萬/坪總 880 萬 2019-07-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2019-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 20.6 萬/坪總 900 萬 2016-11-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 18.8 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。