高雄市鳳山區三誠路86號15F/15F
2026-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 24.2 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物21.01 坪
公設比48%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 23.63 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.4
三誠路中位 19.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 13%比三誠路中位 高 23%比鳳山區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。