高雄市左營區文萊路292號12F/17F
2020-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 17.1 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物19.76 坪
公設比35.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 新光段 367 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
文萊路中位 31.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比文萊路中位 低 46%比左營區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+43%
2026 年推估901 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 6F/17F 3房1廳2衛 · 36.82 坪 13.6 萬/坪總 500 萬 2019-05-22 3F/17F 4房2廳2衛 · 36.82 坪 22 萬/坪總 810 萬 2019-05-13 10F/17F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 16.9 萬/坪總 610 萬 2014-10-06 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 18.1 萬/坪總 655 萬 2014-05-17 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.82 坪 17.5 萬/坪總 645 萬 2014-04-10 2房2廳1衛 · 42.61 坪 31.7 萬/坪總 1,350 萬 2014-03-21 8F/17F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 15.4 萬/坪總 550 萬 2014-03-21 3F/17F 4房2廳2衛 · 36.82 坪 20.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。