高雄市楠梓區加宏路161巷2號3F/7F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.1 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物27.64 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 加昌段 1372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.3
加宏路中位 13.8
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比加宏路中位 低 27%比楠梓區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+78%
2026 年推估669 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。