高雄市仁武區大正一街116號10F/24F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.8 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物17.8 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 金鼎段 645 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 27
大正一街中位 26.8
仁武區 2026 年中位 31
比本棟中位 低 12%比大正一街中位 低 11%比仁武區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 4F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 25.9 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-10 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.1 萬/坪總 1,205 萬 2024-05-17 24F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 31.4 萬/坪總 1,408 萬 2024-05-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 27.4 萬/坪總 1,256 萬 2024-05-16 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 25.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-05-07 14F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 29.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 26.5 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。