高雄市大寮區拷潭路172之49號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 25 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物58.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 58.95 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 28.52 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 六合段 1040-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
拷潭路中位 8.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比拷潭路中位 高 205%比大寮區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,565 萬
+8%
2026 年推估1,687 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價626萬建物總價939萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。