高雄市楠梓區清成街86號
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.4 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物36.29 坪
公設比10.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 清楠段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
清成街中位 12.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比清成街中位 高 18%比楠梓區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+78%
2026 年推估1,103 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。