高雄市左營區文康路129巷26號4F/13F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.9 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物25.55 坪
公設比22.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 新庄段十四小段 1528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.5
文康路中位 27.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 2%比文康路中位 低 36%比左營區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+28%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。