高雄市仁武區北屋北街191號2F/15F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.9 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物12.46 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 八卦段 1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價625 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.6
北屋北街中位 21.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比北屋北街中位 高 39%比仁武區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估858 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 10F/15F 1房2廳1衛 · 23.14 坪 32.8 萬/坪總 760 萬 2023-07-31 15F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.6 萬/坪總 878 萬 2023-06-28 3F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.2 萬/坪總 868 萬 2023-06-28 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 31.8 萬/坪總 915 萬 2023-06-16 13F/15F 1房2廳1衛 · 23.14 坪 32.4 萬/坪總 750 萬 2023-06-05 9F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 31.5 萬/坪總 900 萬 2023-05-28 4F/15F 1房2廳1衛 · 33.36 坪 29.4 萬/坪總 860 萬 2023-05-16 12F/15F 1房2廳1衛 · 32.52 坪 30.2 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。