高雄市前鎮區前鎮街88之1號2F/15F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.5 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物20.85 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 新生段 874 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 3%比前鎮街中位 低 5%比前鎮區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+43%
2026 年推估1,077 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 29.1 萬/坪總 1,190 萬 2026-03-29 15F/15F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 29.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 25.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 22 萬/坪總 901 萬 2019-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 19.5 萬/坪總 798 萬 2019-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2019-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 17.2 萬/坪總 705 萬 2019-07-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 19 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。