高雄市鳥松區昌發街13號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 26.6 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物71.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 71.69 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 林內段 905-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
昌發街中位 26
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比昌發街中位 高 2%比鳥松區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+26%
2026 年推估2,630 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。