高雄市楠梓區金和街212號7F/15F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 28 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物14.93 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 和平東段 27 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價835 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.8
金和街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比金和街中位 高 70%比楠梓區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,005 萬
+10%
2026 年推估1,107 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 3房2廳2衛 · 51.18 坪 42 萬/坪總 2,150 萬 2024-02-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.8 坪 31.5 萬/坪總 1,123 萬 2024-02-25 14F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 30.8 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-17 15F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 30.5 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-04 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 29.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 30.4 萬/坪總 1,075 萬 2024-01-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 29.3 萬/坪總 1,043 萬 2024-01-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 37.08 坪 28.8 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。