高雄市三民區正忠路269號6F/21F
2017-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 11.9 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物28.97 坪
公設比36.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
價格拆解
成交總價616 萬
扣車位後房價616 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.7
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比正忠路中位 低 38%比三民區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。