高雄市路竹區華光路2巷3弄9號
2018-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物47.04 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 26.07 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 華山段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.5
華光路中位 6.6
路竹區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 23%比華光路中位 高 21%比路竹區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+63%
2026 年推估652 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。 附家電燈飾含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。