高雄市前鎮區鄭和南路315號8F/15F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.7 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物22.91 坪
公設比30.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 憲德段二小段 26 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比鄭和南路中位 高 10%比前鎮區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+23%
2026 年推估1,202 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 29.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-01-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 26.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 22 萬/坪總 910 萬 2021-03-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 19.8 萬/坪總 895 萬 2016-02-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 15.7 萬/坪總 598 萬 2013-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 16.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。