高雄市小港區中安路898號15F/15F
2018-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 14.5 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物24.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.8
中安路中位 14.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 5%比中安路中位 高 1%比小港區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+74%
2026 年推估1,195 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.面中安路2.含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。