高雄市前金區自強二路190巷30之2號3F/5F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.8 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物30.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 前金段 112-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
自強二路中位 24.4
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比自強二路中位 低 39%比前金區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+4%
2026 年推估503 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。