高雄市前鎮區二聖二路311T38號1F/22F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 2.6 萬/坪 × 3.83 坪
權狀坪數3.83 坪
主建物1.82 坪
公設比52.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 3.83 坪
└ 主建物 1.82 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 0.28 坪
0 坪3.83 坪
土地坐落 愛群段 1853 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
二聖二路中位 22.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比二聖二路中位 低 88%比前鎮區 2023 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交10 萬
+8%
2026 年推估11 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易標的為地下室攤位未使用已經30年
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。