高雄市楠梓區區東路17巷12號
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 21.5 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物60.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 60.18 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 後勁段二小段 1033-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
區東路中位 20.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比區東路中位 高 4%比楠梓區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。