高雄市三民區鼎中路162號4F/14F
2017-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物20.61 坪
公設比47.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1539 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−178 萬
扣車位後房價822 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.8
鼎中路中位 20.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比鼎中路中位 高 4%比三民區 2017 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（178 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 27.6 萬/坪總 1,290 萬 2017-03-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 24.7 萬/坪總 1,118 萬 2017-03-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 23 萬/坪總 1,032 萬 2016-10-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 22.8 萬/坪總 1,035 萬 2016-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 22.1 萬/坪總 1,008 萬 2016-09-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 24 萬/坪總 1,070 萬 2016-09-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 22.3 萬/坪總 1,026 萬 2016-08-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。