高雄市前鎮區永豐路181號4F/15F
2017-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物16.64 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.5
永豐路中位 19.2
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 12%比永豐路中位 低 6%比前鎮區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 5F/15F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬 2025-07-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.84 坪 31.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 31.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 34 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2018-07-12 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 19.5 萬/坪總 590 萬 2018-07-01 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.84 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2018-05-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.49 坪 19.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。