高雄市鹽埕區大有街29號
2023-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 33.4 萬/坪 × 7.33 坪
權狀坪數7.33 坪
主建物5.91 坪
公設比19.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 7.33 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪7.33 坪
土地坐落 府北段五小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
大有街中位 15.6
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比大有街中位 高 114%比鹽埕區 2023 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交245 萬
+9%
2026 年推估267 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。