高雄市前金區大同一路296號21F/28F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 26.9 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物13.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.9
大同一路中位 25.7
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 4%比大同一路中位 高 5%比前金區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交658 萬
+26%
2026 年推估827 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 12F/28F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 36.4 萬/坪總 890 萬 2025-08-14 28F/28F 2房1廳1衛 · 38.45 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-07 23F/28F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 38.8 萬/坪總 950 萬 2024-07-28 20F/28F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 42.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-16 22F/28F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 40.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-07 27F/28F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 29.7 萬/坪總 910 萬 2022-02-19 13F/28F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 31.9 萬/坪總 780 萬 2021-11-22 22F/28F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 26.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。