高雄市鹽埕區瀨南街16巷4號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 18.3 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物31.09 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 大東段 756 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
瀨南街中位 15
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比瀨南街中位 高 22%比鹽埕區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交746 萬
+31%
2026 年推估979 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。