高雄市鳥松區中山西路92之1號
2021-02-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 980 萬 22.6 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物43.29 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 43.29 坪
土地持分 36.45 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 華美段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
中山西路中位 10.6
鳥松區 2021 年中位 21.2
比中山西路中位 高 113%比鳥松區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+25%
2026 年推估1,225 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)196 萬
貸款(8 成)784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。