高雄市鳳山區瑞春街14巷9號3F/12F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 19.9 萬/坪 × 40.13 坪
權狀坪數40.13 坪
主建物22.96 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.13 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪40.13 坪
土地坐落 五甲段 1637-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比瑞春街中位 高 39%比鳳山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。