高雄市三民區民孝路63號14F/16F
2017-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 12.9 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物29.26 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價553 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
民孝路中位 17.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比民孝路中位 低 27%比三民區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,574 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物-室內變更為陽台使用。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。