高雄市三民區大豐二路482號
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物29.19 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 寶國段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大豐二路中位 21.1
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 高 23%比三民區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+0%
2026 年推估943 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。