高雄市三民區立志街125巷18號3F/5F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 15.6 萬/坪 × 22.34 坪
權狀坪數22.34 坪
主建物12.14 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.34 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪22.34 坪
土地坐落 灣志段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.3
立志街中位 18.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 27%比立志街中位 低 17%比三民區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+36%
2026 年推估472 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件為出租產品
同址其他成交（7 筆）
2026-04-18 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.34 坪 28 萬/坪總 625 萬 2018-12-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 9.4 萬/坪總 210 萬 2018-09-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 15.4 萬/坪總 345 萬 2016-03-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.34 坪 14.6 萬/坪總 325 萬 2013-06-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.34 坪 12.3 萬/坪總 275 萬 2013-05-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 9.4 萬/坪總 210 萬 2013-02-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.34 坪 7.3 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。