高雄市三民區永年街51巷31號
2018-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.4 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物43.56 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 大港段 3502-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永年街中位 13.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比永年街中位 低 16%比三民區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+71%
2026 年推估934 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。