高雄市三民區中仁街25巷43號

2026-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,160 萬 24.9 萬/坪 × 46.69 坪

權狀坪數46.69 坪

主建物46.69 坪

公設比0%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 46.69 坪

└ 主建物 46.69 坪

土地持分 21.71 坪

0 坪46.69 坪

土地坐落 中都段四小段 100-25 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪

本筆成交 24.9

中仁街中位 18.7

三民區 2026 年中位 28.8

比中仁街中位高 33%比三民區 2026 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）232 萬

貸款（8 成）928 萬

每月月付34,767 元

30 年總利息324 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本標的物現況有多處壁癌及滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。