高雄市小港區頂橫路16號1F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 534 萬 12.8 萬/坪 × 43.98 坪
權狀坪數43.98 坪
主建物19.45 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.98 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪43.98 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價534 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.2
頂橫路中位 12.8
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比頂橫路中位 高 0%比小港區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交534 萬
+63%
2026 年推估870 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（114 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。