高雄市仁武區南昌巷123號
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 28.6 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物54.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 54.15 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 烏林段 1249-45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
南昌巷中位 29.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比南昌巷中位 低 3%比仁武區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,738 萬
+2%
2026 年推估1,772 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。