高雄市仁武區大昌街92之2號3F/5F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 143 萬 11.7 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物9.19 坪
公設比17.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 9.19 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 慈惠段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.9
大昌街中位 10.2
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 高 31%比大昌街中位 高 15%比仁武區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交143 萬
+65%
2026 年推估236 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,286 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 21.4 萬/坪總 380 萬 2017-09-05 1房1廳1衛 · 17.77 坪 8.7 萬/坪總 155 萬 2017-07-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 17.77 坪 9.5 萬/坪總 168 萬 2017-06-02 1房1廳1衛 · 12.35 坪 8.9 萬/坪總 110 萬 2016-10-27 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 10.2 萬/坪總 125 萬 2015-04-20 1F/5F 1房1廳1衛 · 29.99 坪 8 萬/坪總 241 萬 2014-07-25 1房1廳1衛 · 12.35 坪 8.3 萬/坪總 103 萬 2014-07-21 1房1廳1衛 · 12.35 坪 8.3 萬/坪總 103 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。