高雄市小港區鋼平街174巷2號4F/5F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 7.3 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物31.52 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 18.72 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 港和段二小段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.7
鋼平街中位 8.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比鋼平街中位 低 10%比小港區 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+35%
2026 年推估493 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。