高雄市新興區林森一路235巷19號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 29.7 萬/坪 × 133.18 坪
權狀坪數133.18 坪
主建物122.22 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 133.18 坪
└ 主建物 122.22 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪133.18 坪
土地坐落 新興段二小段 1101 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
林森一路中位 20
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 48%比新興區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+12%
2026 年推估4,417 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓法定空地及貳樓廚房.附贈傢電其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。