高雄市小港區福德西巷43之1號2F/4F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 215 萬 11.1 萬/坪 × 19.37 坪
權狀坪數19.37 坪
主建物19.37 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.37 坪
└ 主建物 19.37 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪19.37 坪
土地坐落 孔宅段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 22
福德西巷中位 21.3
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 低 50%比福德西巷中位 低 48%比小港區 2023 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交215 萬
+4%
2026 年推估224 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況窗框、浴室、前陽台、臥室、客廳、天花板、外牆及廚房皆有漏水、壁癌，廁所內有集水管線，法定空地被占用等屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。