高雄市左營區文川路471號8F/14F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 25.1 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物27.39 坪
公設比24.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 福山段 296 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 18.1
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 39%比文川路中位 高 8%比左營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,245 萬
+28%
2026 年推估1,594 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。