高雄市鼓山區河西一路1441號11F/15F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.7 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物27.61 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 青海段 491 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 28.2
河西一路中位 24.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 44%比河西一路中位 低 35%比鼓山區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。