高雄市楠梓區金和街218號7F/15F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 28.8 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物15.14 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 和平東段 27 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價715 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.9
金和街中位 16.5
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比金和街中位 高 75%比楠梓區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+10%
2026 年推估964 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 8F/15F 2房1廳2衛 · 24.87 坪 35.4 萬/坪總 880 萬 2024-12-25 11F/15F 2房1廳2衛 · 24.87 坪 32.5 萬/坪總 809 萬 2024-02-05 4F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 32.9 萬/坪總 818 萬 2024-02-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 32.8 萬/坪總 815 萬 2024-01-26 13F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 32.4 萬/坪總 805 萬 2023-11-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 29 萬/坪總 720 萬 2023-11-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 31.7 萬/坪總 789 萬 2023-10-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 31.3 萬/坪總 779 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。