高雄市三民區鼎金中街42巷19之1號9F/9F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物17.19 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 鼎中段 161 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.3
鼎金中街中位 18.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比鼎金中街中位 低 8%比三民區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+71%
2026 年推估1,230 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 27.5 萬/坪總 860 萬 2024-03-04 2F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2023-02-10 9F/9F 2房2廳2衛 · 42.3 坪 18.4 萬/坪總 780 萬 2021-04-04 8F/9F 2房2廳2衛 · 42.3 坪 17 萬/坪總 720 萬 2020-12-30 5F/9F 2房2廳2衛 · 41.85 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2020-12-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 42.3 坪 14.7 萬/坪總 620 萬 2016-12-03 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 14.8 萬/坪總 462 萬 2016-11-25 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.26 坪 16.3 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。