高雄市左營區文瑞路85號
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 31 萬/坪 × 128.9 坪
權狀坪數128.9 坪
主建物118.51 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 128.9 坪
└ 主建物 118.51 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 36.09 坪
0 坪128.9 坪
土地坐落 新民段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
文瑞路中位 18
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文瑞路中位 高 72%比左營區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,998 萬
+31%
2026 年推估5,245 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。