高雄市旗山區中正路272號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.4 萬/坪 × 61.14 坪
權狀坪數61.14 坪
主建物56.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.14 坪
└ 主建物 56.98 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪61.14 坪
土地坐落 文中段 1145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
中正路中位 11
旗山區 2025 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 131%比旗山區 2025 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,571 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款400萬元、建物價款1150萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。