高雄市鳥松區大智路33巷9弄13號
2025-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,760 萬 21.8 萬/坪 × 126.64 坪
權狀坪數126.64 坪
主建物103.72 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 126.64 坪
└ 主建物 103.72 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 77.11 坪
0 坪126.64 坪
土地坐落 鳳松段 1119-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
大智路中位 24.8
鳥松區 2025 年中位 21.9
比大智路中位 低 12%比鳥松區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,760 萬
+7%
2026 年推估2,961 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：透天親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。