高雄市三民區天祥二路28號3F/15F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 27.4 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物15.17 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價917 萬
扣車位後房價917 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.1
天祥二路中位 21.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比天祥二路中位 高 29%比三民區 2015 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,484 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 36 萬/坪總 1,240 萬 2026-01-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 33.3 萬/坪總 1,145 萬 2025-10-08 12F/15F 2房1廳1衛 · 35.16 坪 32.1 萬/坪總 1,130 萬 2025-05-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.42 坪 37.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-14 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 32 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.94 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 34.8 萬/坪總 1,198 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。