高雄市三民區褒揚東街162巷63號10F/15F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 38.3 萬/坪 × 58.31 坪
權狀坪數58.31 坪
主建物29.92 坪
公設比33.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.31 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪58.31 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 21.1
褒揚東街中位 23.3
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 82%比褒揚東街中位 高 64%比三民區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,230 萬
+0%
2026 年推估2,230 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-17 12F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 36.5 萬/坪總 2,130 萬 2021-12-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 31.7 萬/坪總 1,850 萬 2018-04-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 26.2 萬/坪總 1,525 萬 2018-04-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 24.3 萬/坪總 1,415 萬 2012-10-21 4房2廳2衛 · 63.61 坪 25.1 萬/坪總 1,595 萬 2012-10-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 20.2 萬/坪總 1,178 萬 2012-10-14 4F/15F 4房2廳2衛 · 58.31 坪 20.4 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。