高雄市楠梓區瑞屏路23號
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 22.7 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物54.48 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 54.48 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 和平段二小段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
瑞屏路中位 13.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比瑞屏路中位 高 68%比楠梓區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+74%
2026 年推估2,155 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。