高雄市橋頭區橋都路100號18F/22F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.4 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物14.23 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 後壁田段 367-1 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15
橋都路中位 15.9
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 63%比橋都路中位 高 53%比橋頭區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+17%
2026 年推估1,027 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 10F/22F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 26.5 萬/坪總 1,210 萬 2025-03-15 14F/22F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 27.7 萬/坪總 998 萬 2024-12-05 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 30.3 萬/坪總 1,268 萬 2024-07-08 13F/22F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-17 18F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 28.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-18 14F/22F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 27.2 萬/坪總 1,140 萬 2024-03-11 13F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 30.2 萬/坪總 1,335 萬 2023-10-16 3F/22F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 25.5 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。